2008 yılının 2. yarısından itibaren piyasalarda canlanma olacağını söyleyen İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası II. Başkanı Niza meddin Aşa, mortgage sisteminin tüm dinamikleriyle hayata geçirilmesiyle de 2010 yılından itibaren sektörün yeniden büyüme ve gelişme trendine gireceğini tah­min ediyor.

2007’nin sonlarına doğru açılacak olan piyasanın 2008’de beklenen ivmeyi yakalayacağını ifade eden Turyap yönetim ku­rulu üyesi Başak Soner de “Em­lak fiyatlarında bir balonun oluştuğuna kuşku yok. Son üç yılda konut arzı ikiye katlanmasına rağmen fiyatlar arttı. Çünkü talep, arzdan canlı. Fiyatlar bayağı şişti; daha da yükselebilir. Birikmiş konut talebi karşılanınca, konut fiyatları gevşeyecektir” diyor
Devamını oku »

Hükümetin 2008-2012 dönemini kapsayan 5 yıllık Eylem Planına göre, Toplu Konut İdaresi (TOKİ), gelecek 5 yılda sosyal donatı ve çevre düzenlemeleriyle birlikte 360 bin konut yapacak.

Diğer yandan suyun verimli kullanımını sağlayacak önlemler artırılacak ve Araştırma-Geliştirme (AR-GE) harcamalarının GSYİH içindeki payı ise 9. Kalkınma Planının son yılı olan 2013 yılına gelindiğinde yüzde 2’ye çıkarılacak. Hükümetin 2008-2012 dönemini kapsayan 5 yıllık Eylem Planına göre, TOKİ, gelecek 5 yılda sosyal donatı ve çevre düzenlemeleriyle birlikte 360 bin konut yapacak. 2007 yazında özellikle Ankara’da yaşayan vatandaşların sıkıntısını çektiği içme suyunun verimli kullanımını sağlamaya yönelik tedbirler de eylem planına girdi. Buna göre, yeterli içme suyu olmayan yerleşim yerlerinin talebinin karşılanması ve ihtiyaç duyulan yerlere arıtma tesisi inşa edilerek içme suyu kalitesinin yükseltilmesi yönündeki çalışmalar sürdürülecek.
Devamını oku »

2004 yılında iyileşme yoluna giren ekonomi ile birlikte büyüme sinyalleri vermeye başlayan gayrimenkul sektörü, geçen 3 yıllık süreçte yeni konut projeleri ve ihtiyaç sahiplerinin arayışlarının hızlanması ile ciddi bir canlılık yaşadı.

Bu hareketlilikte, enflasyonun düşüş trendinin artarak devam etmesi, faizlerin aşağı yönlü trendi ile finans kuruluşlarının konut kredilerine yönelmesi de etkili oldu. Bu ifadeleri rakamlarla destekleyecek olursak, krizinin yaşandığı 2001’de, bankaların bilançolarındaki “konut kredileri” bölümünün karşısındaki rakam sadece 48 milyon YTL idi. Rakam, 2002’de 258 milyon YTL’ye yükseldi. Patlamanın ayak sesleri 2003’de gelmeye başladı. Ve bankaların kullandırdığı Konut kredisi rakamı 805 milyon YTL oldu. Konut piyasasındaki fiyat yükselişlerinin yaşanmaya başladığı 2004’de konut kredilerinin hacmi 2.2 milyar YTL yükseldi. 2005’de 12 milyar, 2006’da 21.5 milyar ve Ağustos 2007 itibariyle de 24 milyar YTL barajına ulaştı.
Devamını oku »