Konut Fiyatlarında Neler Değişecek?
2008 yılının 2. yarısından itibaren piyasalarda canlanma olacağını söyleyen İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası II. Başkanı Niza meddin Aşa, mortgage sisteminin tüm dinamikleriyle hayata geçirilmesiyle de 2010 yılından itibaren sektörün yeniden büyüme ve gelişme trendine gireceğini tahmin ediyor.
2007’nin sonlarına doğru açılacak olan piyasanın 2008’de beklenen ivmeyi yakalayacağını ifade eden Turyap yönetim kurulu üyesi Başak Soner de “Emlak fiyatlarında bir balonun oluştuğuna kuşku yok. Son üç yılda konut arzı ikiye katlanmasına rağmen fiyatlar arttı. Çünkü talep, arzdan canlı. Fiyatlar bayağı şişti; daha da yükselebilir. Birikmiş konut talebi karşılanınca, konut fiyatları gevşeyecektir” diyor
Evlerin Değeri Arttı
Konut piyasasında şu an bir talep gerilemesi olsa da özellikle İstanbul’da inşa edilen binlerce yeni konutun, ihtiyaca yanıt vermenin öte sinde ciddi kar getiren yatırım aracına dönüştüğü görülüyor. Parasını 2005 yılında konuta yatıranların çoğu, aradan geçen 2 yıllık sürede aldığı konuttan 2 mislini yakın kar etmiş durumda.
Başka bir değişle geçen sürede mevduat, altın ve doların aralarında sayılabileceği yatırım araçlarını geride bırakan konut, yatırımcısını ihya etmiş görünüyor. 2005’ten bugüne kadar geçen sürede parasını bankada veya yastık altında saklamak yerine konuta yatırmayı seçenler, söz konusu sürede yer ye yüzde 170’i aşan oranlarda kar elde etti.
